🏪 Local comercial en esquina, con alta visibilidad y movimiento.
Ubicado sobre Mercedes esquina Río Negro, en una zona de gran afluencia de público, tanto vehicular como peatonal. El entorno cuenta con múltiples empresas y comercios que potencian la captación de clientes de forma constante.

🍽️ Ideal para rubro gastronómico o afines.
El local cuenta con 45 m² bien distribuidos, con un salón principal, área de cocina, vestuario con baño y sector de depósito, ofreciendo una base funcional para distintos tipos de emprendimientos.

🔌 Práctico y sin gastos fijos adicionales.
No tiene gastos comunes, y los servicios son totalmente independientes, lo que permite un mejor control de los costos mensuales.

💰 Gastos Comunes: No
🏠 Tributos Domiciliarios: consultar.
🔐 Garantías aceptadas: Anda o aseguradoras privadas