Padrón con potencial de desarrollo sobre José María Penco esquina Gualberto Méndez

Ubicado a tan solo 100 metros de Bulevar Artigas, este padrón común representa una interesante oportunidad tanto para desarrollo inmobiliario como para reciclaje con destino a renta.

El terreno cuenta con una superficie de 215 m², con 124 m² construidos actualmente. Las edificaciones existentes requieren una reforma integral, aunque presentan distintas posibilidades de reutilización y adaptación.

Según la normativa urbanística vigente, el padrón permite desarrollar construcciones de hasta 9 metros de altura, con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 80%, lo que habilita la posibilidad de proyectar varias unidades habitacionales en una zona con buena conectividad y demanda sostenida.

Asimismo, existe la alternativa de reciclar las construcciones actuales y generar dos unidades independientes orientadas a renta, aprovechando la ubicación estratégica y el acceso a servicios, transporte público y principales vías de circulación.

Una propiedad orientada a quienes buscan generar valor a través del desarrollo, reciclaje o renta en una ubicación con proyección y buena accesibilidad.

Contribución Inmobiliaria $2435 (1/4)

Tributos Domiciliarios $2419

Primaria: Consultar